土地・空き家を売りたい。不動産の広告費用は誰が負担する？

不動産の売却において、広告費用の負担については以下のように整理できます。

広告費用の基本負担

通常、不動産の売却時にかかる広告費用は不動産会社が負担します。これは、仲介手数料に広告費用が含まれているためです。仲介手数料は、不動産会社が売主や買主から受け取る成功報酬であり、この中に広告費用も含まれています。

売主が負担するケース

ただし、例外的に売主が広告費用を負担する場合もあります。具体的には以下のようなケースです。

法律上の規定

不動産会社が仲介手数料以外の費用を売主から受け取ることは、宅地建物取引業法により禁止されています。したがって、不動産会社が売主に対して通常の広告費用を請求することは違法です。

まとめ

一般的な不動産売却における広告費用は、不動産会社が負担します。ただし、特別な広告を依頼した場合や契約を途中で解除した場合など、特定の条件下では売主が負担することがあります。契約時にこれらの条件についてしっかり確認しておくことが重要です。