皆さん、こんにちは。岐阜県可児市にある「ゆうこう不動産」の藤井です。
このブログでは、不動産に関する最新の情報と実用的なアドバイスをお届けします。不動産に対する疑問や不安を解消するためのヒントを見つけてくださいね。
不動産売却の全体の流れ
不動産売却は一般的に以下の7ステップで進みます。
- 不動産会社に売却の相談
- 不動産会社と媒介契約を締結
- 売却活動の開始
- 買主との売買契約締結
- 物件の引渡し・決済
- 確定申告
- アフターフォロー
それでは、各ステップについて詳しく見ていきましょう。
STEP1：不動産会社に売却の相談
まずは、信頼できる不動産会社に売却の相談をします。この段階では、以下のことを行います。
ポイント: 複数の不動産会社に相談し、査定額や対応を比較することをおすすめします。
STEP2：不動産会社と媒介契約を締結
売却を依頼する不動産会社が決まったら、媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3種類があります。
それぞれ特徴が異なるので、自分の状況に合った契約を選びましょう。
STEP3：売却活動の開始
媒介契約締結後、不動産会社が本格的な売却活動を開始します。主な活動内容は以下の通りです。
この段階では、不動産会社主導で活動が進みますが、内覧の立ち会いなど、売主の協力が必要な場面もあります。
STEP4：買主との売買契約締結
購入希望者が現れたら、条件交渉を経て売買契約を締結します。この段階では以下のことが行われます。
注意点: 契約内容をしっかり確認し、不明点があれば必ず質問しましょう。
STEP5：物件の引渡し・決済
契約で定めた日時に、決済と引渡しが行われます。主な流れは以下の通りです。
STEP6：確定申告
不動産売却後、確定申告が必要になる場合があります。以下の点に注意しましょう。
不安な場合は、税理士に相談することをおすすめします。
STEP7：アフターフォロー
売却完了後も、不動産会社によってはアフターフォローサービスを提供しています。確定申告のサポートや、次の住まい探しの相談など、必要に応じて活用しましょう。
不動産に関する質問をお待ちしています
さいごに
今回も最後までありがとうございました。このブログでは不動産の豆知識や、岐阜のお出かけ・グルメ情報を発信していく予定です。
これからも役立つ情報をお届けしていきますので、ぜひ次回もお楽しみに。またのご訪問を心よりお待ちしております！
▶不動産売却は7つの主要ステップで進行
▶各ステップには重要なポイントや注意点がある
▶専門家のサポートが売却プロセス全体で重要