初心者のための不動産売却活動スタートガイド

皆さん、こんにちは。岐阜県可児市にある「ゆうこう不動産」の藤井です。

このブログでは、不動産に関する最新の情報と実用的なアドバイスをお届けします。不動産に対する疑問や不安を解消するためのヒントを見つけてくださいね。

売却活動開始のタイミング

売却活動は、不動産会社と媒介契約を締結した後に正式に開始されます。媒介契約締結後、不動産会社は本格的に物件の販売促進活動を行います。

売却活動の主な内容

• 販売図面の作成
  不動産会社が物件の特徴や魅力を伝える販売図面を作成します。
• 広告掲載

• 不動産ポータルサイトへの登録
• レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録
• 新聞折込チラシの配布
• ポスティングチラシの配布

• 顧客への紹介
  不動産会社の既存顧客に物件を紹介します。
• 内覧対応
  購入希望者に物件を案内し、説明を行います。

売主様にご協力いただくこと

• 物件の整理整頓
  内覧に備えて、物件をきれいに保つことが重要です。
• 内覧の立ち会い
  可能な場合は、内覧時に立ち会い、物件の説明をサポートします。
• 価格交渉への対応
  購入希望者から価格交渉の申し出があった場合、不動産会社と相談しながら対応します。

売却活動の期間

一般的に、売却活動の期間は2～3ヶ月程度ですが、物件の状況や市場の動向によっては6ヶ月以上かかる場合もあります。

売却活動を成功させるポイント

• 適切な価格設定
  相場に見合った適正な価格を設定することが重要

• 物件の印象向上
  清掃や整理整頓を徹底する
  室内を明るくする
  匂いへの対策を行う

• 不動産会社との密な連携
  定期的に活動状況の報告を受け、必要に応じて戦略の見直しを行う

不動産に関する質問をお待ちしています

まとめ

売却活動は、不動産会社主導で進められますが、売主様の協力も重要です。物件の魅力を最大限に引き出し、適切な価格設定を行うことで、スムーズな売却につながります。不安な点があれば、担当の不動産会社に相談し、納得のいく売却を目指しましょう。

さいごに

今回も最後までありがとうございました。このブログでは不動産の豆知識や、岐阜のお出かけ・グルメ情報を発信していく予定です。

これからも役立つ情報をお届けしていきますので、ぜひ次回もお楽しみに。またのご訪問を心よりお待ちしております！