皆さん、こんにちは。岐阜県可児市「陽のあたる部屋」藤井です。
このブログでは、不動産に関する最新の情報と実用的なアドバイスをお届けします。不動産に対する疑問や不安を解消するためのヒントを見つけてくださいね。
この3つのポイントを意識しながら記事を読んでいただけると嬉しいです。
不動産の格言
立地の重要性
「1に立地、2に立地、3にも立地」
「1に立地、2に立地、3にも立地」という言葉は、不動産業界でよく使われる表現です。この言葉は、不動産において最も重要なのが立地であることを強調しています。この表現は、不動産の価値や成功を決める要素として立地が他のどの要素よりも重要であることを示しています。つまり、物件を選ぶ際には、まず立地を最優先に考えるべきだということです。
立地が重要視される理由はいくつかあります。まず、立地は物件の利便性や快適性に大きく影響します。駅や商業施設に近い場所や、交通の便が良い場所は、多くの人にとって魅力的です。また、立地は物件の資産価値にも大きく関わります。良い立地の物件は、将来的に価値が下がりにくい傾向があります。
さらに、立地は後から変えることが難しいという特徴があります。建物自体は改装や建て替えが可能ですが、立地を変えることはほぼ不可能です。そのため、物件を選ぶ際には特に慎重に立地を検討する必要があります。
この考え方は日本だけでなく海外でも広く認識されています。英語圏では「Location, Location, Location」という似たような表現があり、不動産選びにおける立地の重要性が強調されています。
このように、「1に立地、2に立地、3にも立地」という表現は、不動産において立地が最も重要な要素であることを端的に表現しています。物件を選ぶ際には、まず立地をしっかりと吟味することが大切だということを覚えておくとよいでしょう。立地選びの際は、現在の生活スタイルだけでなく将来の変化も考慮しましょう。また、資産性を考えるよりも、家族との暮らしを最優先で考えることが大切です。
快適性を重視
「家のつくりようは夏をもって旨(むね)とすべし」
「家のつくりようは夏をもって旨とすべし」という言葉は、日本の伝統的な住宅設計の考え方を表しています。この言葉は、家を建てる際には夏の暑さ対策を最も重視すべきだという意味を持っています。日本の気候は、夏が高温多湿で非常に過ごしにくいのが特徴です。そのため、昔から日本人は夏を快適に過ごすための工夫を家づくりに取り入れてきました。この考え方は、現代の住宅設計にも大きな影響を与えています。
家の向きや配置も夏を意識して決められます。南向きの家が多いのは、夏の西日を避けるためです。また、庭に木を植えたり、水場を設けたりすることで、自然の力を借りて涼しさを演出する工夫も見られます。
このように夏を重視した家づくりの考え方は、エアコンなどの近代的な冷房設備が普及する以前から、日本人の知恵として受け継がれてきました。自然と調和し、エネルギーを過度に使わずに快適な生活を送るという点で、現代の持続可能な社会という考え方にも通じるものがあります。
一方で、冬の寒さ対策も忘れてはいけません。しかし、日本の伝統的な考え方では、冬は衣服や暖房器具で対応できるが、夏の暑さは家の構造そのもので対応する必要があるとされてきました。さらに、近年の温暖化現象で夏の暑さ対策をすることに重きを置くことが定着していくでしょう。
現代では、断熱性能の向上や高効率な冷暖房設備の導入など、技術の進歩により年間を通じて快適な住環境を作ることが可能になっています。しかし、「夏をもって旨とすべし」という考え方は、自然と共生する日本の住文化の知恵として、今でも大切にされています。この言葉は、家づくりにおいて最も厳しい季節に焦点を当てることの重要性を教えてくれます。また、自然の力を活かし、エネルギー消費を抑えながら快適に暮らすという、持続可能な生活の在り方を示唆しているとも言えるでしょう。
現地調査の重要性
「現地に立てば自ずと重要なことが見えてくる」
「現地に立てば自ずと重要なことが見えてくる」という言葉は、不動産業界だけでなく、多くの分野で重要な考え方を表しています。この言葉は、実際にその場所に行って自分の目で見ることの大切さを強調しています。
不動産の世界では、この考え方は特に重要です。物件を選ぶ際、写真や地図、インターネットの情報だけでは分からないことがたくさんあります。実際に現地に足を運ぶことで、周辺の雰囲気や環境、日当たり、騒音の有無など、生活に直接影響する要素を肌で感じ取ることができます。
例えば、駅から物件までの道のりを実際に歩いてみると、地図で見るよりも詳しい情報が得られます。坂道の急さや、通学路の安全性、コンビニの位置など、日常生活に関わる細かな点を確認できます。また、朝や夕方の時間帯に訪れることで、通勤・通学時の人の流れや、夜の街灯の明るさなども分かります。
さらに、現地に立つことで、その土地の将来性や発展の可能性も感じ取ることができます。周辺の開発状況や、新しい施設の建設予定など、その地域の将来像をイメージしやすくなります。
また、現地を訪れることで思わぬ発見があることも少なくありません。例えば、近くに素敵な公園があったり、地元の人々の温かさを感じたりすることもあるでしょう。これらは数字やデータでは表せない、その土地の魅力や価値につながります。この考え方は、不動産以外の分野でも当てはまります。ビジネスの世界では、実際に現場に足を運ぶことで、机上では見えなかった問題点や改善の余地が見えてくることがあります。教育の分野でも、実際に学校を訪れることで、その学校の雰囲気や教育方針をより深く理解できます。
現地に立つことの重要性は、私たちの感覚の総合力にあります。視覚だけでなく、聴覚、嗅覚、触覚など、すべての感覚を使って情報を得ることができます。これにより、その場所の持つ雰囲気や空気感、いわゆる「場の力」を感じ取ることができるのです。
ただし、現地に行くことだけで十分というわけではありません。事前に十分な情報収集をし、現地で確認したいポイントを整理しておくことも大切です。また、できれば複数回、異なる時間帯に訪れることで、より多角的な視点を得ることができます。
「現地に立てば自ずと重要なことが見えてくる」という言葉は、直接体験することの価値を教えてくれます。情報があふれる現代社会において、実際に足を運び、自分の目で見て、肌で感じることの重要性を再認識させてくれる言葉と言えるでしょう。この考え方を大切にすることで、より深い理解と正確な判断につながり、後悔の少ない不動産選択ができるはずです。
必要十分な広さ
「起きて半畳、寝て一畳」
「起きて半畳、寝て一畳」ということわざは、人間が生活する上で必要なスペースや物は実はごくわずかであり、身の丈に合った生活を心がけるべきだという教えを表しています。この言葉は、質素でシンプルな生き方の価値を説き、物欲や過剰な欲望を戒めるものとして使われます。
具体的には、「起きている時に必要なのは半畳分のスペース、寝る時には一畳分のスペースで十分」という意味から、人間の基本的な生活に必要なものはそれほど多くないことを示しています。たとえどんなに豊かな人でも、実際に使う場所や物の量は限られているため、無駄な贅沢や欲望を追い求めることには意味がないという考え方です。
このことわざには、「天下取っても二合半」と続けられる場合があります。これは、「どんなに成功しても、一日に食べられるご飯の量は二合半程度である」という意味で、人間の基本的な欲求には限りがあることを強調しています。つまり、どれだけ地位や財産を得ても、それ以上のものは必要ないという戒めです。
また、この言葉の背景には仏教的な思想も含まれており、「足るを知る」という禅語と通じるものがあります。これは、自分にとって必要なものを知り、それ以上を求めないことで心の平穏や幸福を得るという考え方です。
現代においても、このことわざはシンプルライフやミニマリズムといった生き方と共鳴します。物質的な豊かさよりも、心の豊かさや満足感を大切にする生き方を提案していると言えるでしょう。このような考え方は、忙しい日常や消費社会の中で、自分自身の価値観を見直すきっかけにもなるかもしれません。
「起きて半畳、寝て一畳」は、生活の本質を見つめ直し、自分にとって本当に必要なものとは何かを考えるための大切な教訓となる言葉です。家族の幸せを基準にした不動産選びにとって、なくてはならない言葉ですね。
家づくりの大変さ
「普請(ふしん)をすると寿命が3年縮まる」
「普請(ふしん)をすると寿命が3年縮まる」ということわざは、家を建てたり大規模な改修をしたりすることが、いかに大変で労力のかかる作業であるかを表現しています。普請とは、家を新築したり、大規模な修理や改修を行ったりすることを指します。昔から、家を建てることは人生の中でも大きな出来事の一つとされてきました。
このことわざは、家を建てる過程で施主が経験するさまざまなストレスや苦労を表現しています。例えば、設計の段階から始まり、工事の進行状況の確認、予算の管理、職人さんとのやりとりなど、多くの事柄に気を配らなければなりません。そのため、施主は心身ともに疲れ果ててしまうことがあります。
「寿命が3年縮まる」という表現は、もちろん文字通りの意味ではありません。これは、家を建てる過程で感じるストレスや疲労が非常に大きいことを誇張して表現したものです。3年という具体的な数字を使うことで、その大変さをより印象的に伝えています。
しかし、このことわざには戒めの意味も含まれています。家を建てることは確かに大変ですが、あまり神経質になりすぎたり、細かいことにこだわりすぎたりすると、かえって健康を害する可能性があるということを警告しているのです。
現代においても、家を建てることは多くの人にとって人生最大の買い物の一つです。このことわざは、家づくりに取り組む人々に対して、あまり気負いすぎずに、楽しみながら進めることの大切さを教えてくれています。
同時に、このことわざは家づくりに関わる専門家たちへのメッセージでもあります。施主の負担を軽減し、スムーズに家づくりを進められるようサポートすることの重要性を示唆しているのです。結局のところ、「普請をすると寿命が3年縮まる」ということわざは、家づくりの大変さを表現しつつも、それを楽しみながら取り組むことの大切さを私たちに教えてくれる言葉だと言えるでしょう。

慎重な判断の必要性
「千三つ」
「千三つ」(せんみつ)は、不動産業界や商売の世界でよく使われる言葉です。この言葉は、取引や商談の中で、話の内容や約束事の多くが実現しないことを表現しています。具体的には、1000の話や約束のうち、実際に実現するのはわずか3つ程度だという意味を持っています。つまり、多くの話や約束は実現せず、ごくわずかなものだけが実際に形になるということを示しています。
この言葉の由来については諸説ありますが、一般的には江戸時代の商人の間で使われ始めたと言われています。当時の商取引では、口約束が多く、実際に取引が成立するのはその中のごく一部だったことから、この表現が生まれたとされています。
不動産業界では、この言葉が特によく使われます。例えば、不動産の売買や賃貸の交渉において、多くの話が持ち上がっても、実際に契約に至るのはそのうちのごくわずかであることを表現するのに使われます。これは、不動産取引が複雑で、さまざまな条件や事情が絡み合うため、最終的な成約に至るまでには多くの障害があることを示しています。
しかし、「千三つ」という言葉は、必ずしもネガティブな意味合いだけを持つわけではありません。この言葉は、商売や取引の現実を冷静に見つめ、過度な期待を持たずに粘り強く取り組むことの重要性を教えてくれます。つまり、多くの話や交渉が実を結ばないのは当然のことであり、それを理解した上で粘り強く努力することが成功への道だという教訓を含んでいるのです。
経験の重要性
「家は3回建てて初めて満足のいく家ができる」
「家は3回建てて初めて満足のいく家ができる」という言葉は、家づくりの難しさと、経験の重要性を表現しています。この言葉は、一度の家づくりでは完璧な家を作ることは難しく、経験を重ねることで理想の家に近づいていくという意味を持っています。
まず、1回目の家づくりでは、多くの人が初めての経験に戸惑います。どのような間取りが自分たちの生活に合っているのか、どんな素材や設備が必要なのか、予算をどのように配分すべきかなど、分からないことだらけです。そのため、完成した家に住んでみると、「ここをこうすれば良かった」「あそこはもっと違う設計にすれば良かった」といった後悔が出てくることがあります。
2回目の家づくりでは、1回目の経験を生かすことができます。前回の反省点を踏まえて、より自分たちの生活スタイルに合った設計や、使いやすい間取りを考えることができるでしょう。また、建築や設備に関する知識も増えているため、より具体的な要望を伝えることができます。しかし、それでもまだ完璧とは言えず、新たな課題が見つかることもあります。
そして3回目の家づくりでは、これまでの経験が十分に活かされ、自分たちの理想により近い家を作ることができるというわけです。生活の中で本当に必要なものと不要なものが分かり、長期的な視点で家族の成長や変化を考慮した設計ができるようになります。また、建築や設備に関する知識も豊富になっているため、専門家とより深いコミュニケーションを取ることができます。
この言葉は、家づくりが単なる建物の建設ではなく、生活そのものを設計する複雑な作業であることを示しています。理想の家は、自分たちの生活スタイル、価値観、そして将来の展望と密接に結びついているため、それらを十分に理解し、反映させるには時間と経験が必要なのです。
しかし、現実的には3回も家を建てる機会がある人は多くありません。そのため、この言葉は比喩的に解釈し、家づくりに対する心構えとして捉えることが大切です。つまり、一度の家づくりで完璧を求めるのではなく、常に改善の余地があると考え、柔軟に対応していく姿勢が重要だということです。
また、この言葉は、家づくりの専門家にとっても重要な意味を持ちます。施主の経験不足を補い、より満足度の高い家づくりをサポートすることの重要性を示唆しています。専門家は、自身の経験や知識を活かし、施主が「3回目の家づくり」のような満足度を得られるよう努める必要があります。
結局のところ、「家は3回建てて初めて満足のいく家ができる」という言葉は、家づくりの奥深さと、経験や学びの重要性を教えてくれています。一度の挑戦で完璧を求めるのではなく、常に学び、改善し続ける姿勢が、理想の住まいづくりには欠かせないということを示しているのです。
将来を見据えた選択
「隣の土地は借金してでも買え」
「隣の土地は借金してでも買え」という言葉は、不動産業界でよく聞かれる格言です。この言葉は、隣接する土地を購入することの重要性と、そこから得られる潜在的な利益を強調しています。
この考え方の背景には、隣地を購入することで得られる様々なメリットがあります。まず、土地の面積が広がることで、全体的な資産価値が上昇する可能性が高くなります。例えば、不整形だった土地が整形になったり、道路に面する部分が増えたりすることで、土地の使い勝手が良くなり、価値が上がります。
また、隣地を購入することで、土地の活用の幅が大きく広がります。例えば、自宅の増築や二世帯住宅の建設、庭の拡張などが可能になります。これにより、より快適な生活環境を作り出すことができます。さらに、将来的な土地活用の観点からも、隣地購入は魅力的な選択肢となります。広い土地であれば、賃貸アパートの建設や駐車場経営など、収益を生み出す方法も増えます。
しかし、「借金してでも買え」という部分には注意が必要です。確かに隣地購入には多くのメリットがありますが、同時に大きな金銭的負担も伴います。借金をして購入する場合、ローンの返済や金利負担が家計に大きな影響を与える可能性があります。
結論として、「隣の土地は借金してでも買え」という言葉は、隣地購入のポテンシャルの高さを表現していますが、実際の購入を検討する際は慎重に判断する必要があります。自身の経済状況や将来的な土地の活用計画、地域の不動産市場の動向などを総合的に考慮し、専門家のアドバイスも得ながら、賢明な決断をすることが大切です。
まとめ
これらの格言は、家選びの重要なポイントを簡潔に表現しています。しかし、個々の状況や市場条件によって適用が異なる場合もあります。私たちは、お客様一人ひとりの状況に合わせた、きめ細やかなアドバイスを提供しています。理想の住まい探しのお手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
不動産に関する質問をお待ちしています

さいごに
今回も最後までありがとうございました。このブログでは不動産の豆知識や、岐阜のお出かけ・グルメ情報を発信していく予定です。
これからも役立つ情報をお届けしていきますので、ぜひ次回もお楽しみに。またのご訪問を心よりお待ちしております!
▶不動産購入で失敗しないため、多くの人に当てはまる経験を知ること
▶不動産選びでは立地が最重要
▶過去の格言を参考にしつつ、現代の考え方に置き換えることが大切