相続不動産の売却成功のカギは”備え”にあり！ 全10回の連載をスタート

皆さん、こんにちは。岐阜県可児市「陽のあたる部屋」藤井です。

このブログでは、不動産に関する最新の情報と実用的なアドバイスをお届けします。不動産に対する疑問や不安を解消するためのヒントを見つけてくださいね。

なぜ相続不動産の連載を始めるのか？

相続不動産の売却は、一般的な不動産売却とは異なる特有の事情があり、法律や税金の知識が必要となります。そのため、相続人の方々からは「何から手をつけていいか分からない」「トラブルに巻き込まれそうで不安だ」といった声を聞くことが少なくありません。

そこで今回、相続不動産の売却に関する知識を体系的にお伝えする連載企画を立ち上げました。全10回にわたって、相続発生から売却完了までの流れ、税金の基本、売却方法の選び方、トラブル回避のコツなどを、実例を交えながら分かりやすく解説してまいります。

この連載を読むことで、皆さまには以下のようなメリットがあると考えています

• トラブルを未然に防ぐための備えができる
• 相続不動産の売却に必要な知識が身につき、スムーズに手続きを進められる
• 税金の特例や節税方法を理解し、経済的な負担を軽減できる
• 売却方法の選択肢を知り、自分に合った方法で不動産を売却できる

相続時の不動産売却に関する全10回の連載は、以下のような順番と内容を予定しています

第1回：相続した不動産を売却するメリットとデメリット

• 維持費が不要になるメリット
• トラブル回避のメリット
• 所有権がなくなるデメリット
• 収益が得られなくなるデメリット

第2回：相続発生から不動産売却までの流れ

• 相続の発生
• 遺産分割協議
• 相続登記
• 不動産業者への依頼
• 物件の調査と価格査定
• 買主との売買契約・決済

第3回：相続した不動産の売却で発生する税金

• 所得税・住民税（譲渡所得税）
• 不動産取得税
• 登録免許税
• 固定資産税・都市計画税の精算
• 印紙税

第4回：相続した不動産の売却に利用できる特例と節税方法

• 空き家に係る3,000万円特別控除
• 被相続人居住用家屋等確認書
• 物納制度の利用
• 小規模宅地等の特例

第5回：相続した古家付き不動産はそのまま売却？解体して売却？

• そのまま売却するメリットとデメリット
• 更地にして売却するメリットとデメリット
• 解体にかかる費用と期間

不動産の制度や税制について調べるのは大変ですよね。人によって様々な状況があるので、ご自分が知りたいことと少しずれた情報しか出てこないことも

陽のあたる部屋「公式LINE」に問い合わせいただければ、あなたの知りたいことをピンポイントでお答えします

AIチャットのように気軽に話しかけてくださると嬉しいです

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第6回：相続した不動産を仲介で売却するか買取で売却するか

• 仲介売却のメリットとデメリット
• 買取売却のメリットとデメリット
• 自分に合った売却方法の選び方

第7回：共有名義の相続不動産を売却する際の注意点

• 共有者全員の同意が必要
• 持分の整理と遺産分割協議
• 共有物分割請求権の行使

第8回：相続した不動産の売却を有利に進めるコツ

• 早めの売却がおすすめな理由
• 不動産会社選びのポイント
• 買主目線の物件づくり

第9回：相続不動産の売却トラブル事例と対処法

• 相続人間の意見対立
• 瑕疵（かし）をめぐるトラブル
• 境界トラブル
• 専門家に相談することの重要性

第10回：相続した不動産を円滑に売却するための方法

• 相続不動産売却の手順と流れの再確認
• 税金と特例の活用方法
• トラブル回避のための準備
• 不動産のプロに相談することの大切さ

不動産相続に関する質問をお待ちしています

さいごに

今回も最後までありがとうございました。このブログでは不動産の豆知識や、岐阜のお出かけ・グルメ情報を発信していく予定です。

これからも役立つ情報をお届けしていきますので、ぜひ次回もお楽しみに。またのご訪問を心よりお待ちしております！