今回の記事は、岐阜県の不動産価格について。平成28年度地価公示より、日本国内において、岐阜県がどの位置にあるのか調べます。
それでは、どうぞ。
地価公示
地価公示とは、その年の1月1日時点における不動産の価格を、国土交通省が公示するものです。
今回は、平成28年度地価公示を参考にしていきます。
全国の主要都市不動産価格ランキング
全国の主要都市における、宅地（商業地ではなく）の価格/1㎡あたりをランキングしてみます。
各都市とも、数カ所の地点価格を調べて公表していますので、価格が高いところもあれば安い地点もあります。今回は大雑把に、その平均値で調べています。
- 東京（都全体） 524,100円
- 大阪（大阪市） 231,600円
- 神奈川（横浜市） 218,400円
- 京都（京都市） 195,100円
- 埼玉（さいたま市） 182,800円
- 愛知（名古屋市） 168,900円
- 兵庫（神戸市） 141,400円
- 沖縄（那覇市） 129,300円
- 福岡（福岡市） 123,700円
- 千葉（千葉市） 113,900円
- 静岡（静岡市） 111,100円
- 広島（広島市） 108,200円
- 奈良（奈良市） 94,100円
- 愛媛（松山市） 92,400円
- 鹿児島（鹿児島市） 89,200円
- 宮城（仙台市） 75,100円
- 滋賀（大津市） 72,400円
- 石川（金沢） 71,900円
- 高知（高知市） 71,300円
- 徳島（徳島市） 70,600円
- 熊本（熊本市） 65,400円
- 岐阜（岐阜市） 63,300円
- 北海道（札幌市） 63,200円
- 和歌山（和歌山市） 58,600円
- 栃木（宇都宮市） 57,800円
- 岡山（岡山市） 57,000円
- 香川（高松市） 55,500円
- 長崎（長崎市） 54,800円
- 新潟（新潟市） 54,100円
- 福井（福井市） 51,800円
- 群馬（前橋市） 51,700円
- 長野（長野市） 51,600円
- 島根（松江市） 48,800円
- 大分（大分市） 48,100円
- 山形（山県市） 48,100円【34位タイ】
- 宮崎（宮崎市） 47,300円
- 山梨（甲府市） 46,500円
- 岩手（盛岡市） 46,000円
- 福島（福島市） 42,500円
- 富山（富山市） 42,000円
- 三重（津市） 41,200円
- 茨城（水戸市） 40,700円
- 鳥取（鳥取市） 39,700円
- 佐賀（佐賀市） 37,300円
- 山口（下関市） 35,000円
- 青森（青森市） 33,400円
- 秋田（秋田市） 32,200円
考察
上のランキングは、各都道府県の主要都市における、住宅地の平均価格です。はっきり言って役には立ちません。
ですが、日本を色々な方面から大きく見て、とにかく大雑把に、現在の日本人が何処に住みたいのかを知る尺度になります。
ある程度は、各都市の人口に比例するところもありますが、そうではないところもあります。
最近では地方格差という言葉を耳にしますが、住宅地の価格を見ると分かりやすいですね。※馴染みのある一坪当たりに換算。
1位の東京は、約1,729,530円/坪
47位の秋田は、約106,260円/坪
同じ1坪でも桁が違う。地域格差の是正に期待しましょう。
岐阜県の不動産における展望
我が岐阜市の宅地価格は、22位。真ん中よりも上位ですから、上々の結果。
何より、北海道の一つ上にいるってとこがいいじゃないですか。平成27年度の都道府県魅力度ランキング1位の北海道。対して岐阜県は鳥取県と並んで42位タイ。岐阜県は大変良く頑張りました。
岐阜県において明るい話題。2027年開通予定のリニア。リニア中津川駅ができます。首都圏へ行くとき、名古屋を経由する必要がなくなる。むしろ名古屋の人よりも、早く行けるようになる。
岐阜市からリニア中津川駅まで、直通便をどのように整備するのかが課題ですが、優秀な議員さんが道を示してくれることでしょう。今後、岐阜県はこのランキングが益々上がっていくはず。
しかし、もっと上位に食い込んでいくには、この広い岐阜県を、綺麗に三角形を描くように移動できなければいけない。特に飛騨には観光資源がたくさんあります。
もう一つ、課題があります。
岐阜県には海がありません。さらに悪いことに、民間機の空港がありません。もちろん海外からのお客さんは、他県経由でしか岐阜県に入れない。
なんとか岐阜県内に空港を造ってほしいものです。自衛隊が使っている各務原基地の一部をうまく利用するとかね。
岐阜県の面積は広いですから、全土を有効活用するには、一に交通二に交通。海がないなら空へ飛ぶ。
そうすればTOP10入りも夢じゃないでしょう。がんばれ岐阜県！
